1994〜2004年築, 専有面積44.63㎡〜64.63㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市東灘区
58.6万円/㎡
前年比+3.3%
ハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,497万円
82.3万円/㎡
2,785
3,926
5,068
6,209
AI査定結果
推定相場価格
4,497万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,926万円〜5,068万円
71.9万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ハイツ本山
4,898万円（89.7万円/㎡）/ 14階 / 54.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は83.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,898万円 | 89.7万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 91.2万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/05/10 | 4,998万円 | 91.5万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,998万円 | 92.6万円 | 14階 | 54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,780万円 | 73.9万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/24 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 5,490万円 | 77.5万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,880万円 | 83.0万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,480万円 | 77.4万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 6,080万円 | 85.9万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 6,450万円 | 77.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,950万円 | 83.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 7,150万円 | 85.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 5,190万円 | 76.5万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 7,450万円 | 89.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,750万円 | 93.0万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,150万円 | 97.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 5,980万円 | 88.2万円 | 12階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 5,180万円 | 80.1万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 6,200万円 | 76.5万円 | 13階 | 81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 6,180万円 | 78.3万円 | 13階 | 78.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,898万円 | 89.7万円 | 54.63㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,750万円 | 72.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2022/10/15 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,180万円 | 84.1万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2023/03/17 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,350万円 | 67.9万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市東灘区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して53.1%割高です。
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